Lange bevor der Hausbau beginnt - findet die Suche nach einem geeigneten Haus statt. Dies kann zum einen über viele Hausanbieter, die auf dem Markt sind, geschehen oder aber auch ganz individuell geplant von einem Architekten. Der künftige Wohnort sollte auch überlegt sein, denn es gibt von Ort zu Ort verschiedene Baurichtlinien.

Ist die Entscheidung gefallen, ob man mit einer Firma sein Haus bauen will oder individuell, kommt die Finanzierung ins Spiel. Auf dem Finanzmarkt gibt es viele Banken und Anbieter für Immobilienfinanzierung. Eine solide Finanzierung ist der Grundbaustein eines Hausbaus. Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

Zu diesem Thema stellt z.B. die KfW-Bank im Internet eine Reihe von Förderpaketen vor. Darüber hinaus berät auch der Bankberater. Steht die Finanzierung, beginnt die Suche nach einem geeigneten Grundstück. Renommierte Hersteller bieten oft direkt zusammen mit dem Haus auch Grundstücke an. Vor Baubeginn sollte gut überlegt werden, was der Bauherr in Eigenleistung erbringen kann. Kleinere Tätigkeiten, wie Streichen, Tapezieren etc. sind meist leicht zu erledigen. Auch aktuelle Energiestandards sind ein wichtiges Thema. Dazu berät der Architekt oder die Hausbaufirma.

Außerdem ist beim Hausbau darauf zu achten, dass das Budget stimmt und nicht überzogen wird. Daher empfiehlt es sich nicht zu knapp zu kalkulieren. Meist kommen noch unplanbare Kosten in Höhe von 10% der Bausumme oben drauf. Der Hausanschluss für Strom, Wasser und evtl. Gas ist vom Bauherr zu tragen und meist nicht in der Gesamtrechnung eingerechnet. Kosten für die Aussenanlagen sind häufig schlecht kalkuliert.

Findet der Hausbau nach individuellem Plan eines Architekten statt, empfiehlt es sich einen Bauleiter zu beauftragen. Bauleiter sind vom Fach und überwachen das komplette Bauvorhaben. Sie planen die Handwerker ein und überwachen auch ggf. die Angebotseinholung und Auftragsvergabe. Bauleiter kontrollieren auch beauftrage Firmen am Bau und sorgen dafür, dass die Immobilie termingerecht fertig wird.